Vruchtgebruik onroerend goed — model & voorbeeld
Vestiging van vruchtgebruik dat gebruik en genot van een onroerende zaak geeft. Stel het gratis op met Lexparaat: de software kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Vruchtgebruik onroerend goed gratis op →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen enerzijds Jan Peeters, wonende te 2000 Antwerpen, Meirstraat 1, hierna 'de blote eigenaar', en anderzijds Maria Willems, wonende te 9000 Gent, Veldstraat 5, hierna 'de vruchtgebruiker', wordt overeengekomen wat volgt.
Voorwerp van het vruchtgebruik
De blote eigenaar vestigt ten behoeve van de vruchtgebruiker een recht van vruchtgebruik op het onroerend goed omschreven als: Woonhuis met tuin, gelegen te 2000 Antwerpen, Meirstraat 1, kadastraal gekend afdeling 3, sectie B, nr. 123. De vruchtgebruiker verkrijgt hierdoor het recht om het goed te gebruiken en de vruchten ervan te genieten, zoals een goede huisvader, onder de verplichting om de zelfstandigheid van het goed te bewaren.
Duur
Het vruchtgebruik gaat in op 2026-09-01 en eindigt bij het overlijden van de vruchtgebruiker.
Vergoeding
Als tegenprestatie voor de vestiging van dit vruchtgebruik betaalt de vruchtgebruiker aan de blote eigenaar een eenmalige vergoeding van 1 euro, te voldoen bij de ondertekening van de authentieke akte.
Rechten en plichten van de vruchtgebruiker
De vruchtgebruiker heeft recht op het volledig genot en gebruik van het goed en de vruchten ervan, en is gehouden een boedelbeschrijving (staat van het goed) op te maken bij aanvang. De vruchtgebruiker draagt de gewone onderhouds- en herstellingskosten, tenzij hierna anders bepaald: dit is vruchtgebruiker.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een vruchtgebruik onroerend goed?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van het vruchtgebruik
- Duur
- Duur
- Vergoeding
- Rechten en plichten van de vruchtgebruiker
- Grove herstellingen
- Verzekering en lasten
- Registratie en tegenstelbaarheid
- Einde van het vruchtgebruik
- Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op welke wetsartikelen steunt dit model?
Lexparaat verankert de clausules in het Burgerlijk Wetboek en bewaakt wijzigingen in de wet:
- art. 3.138 e.v. Burgerlijk Wetboek
- art. 3.144 Burgerlijk Wetboek
- art. 3.145 Burgerlijk Wetboek
Welke gegevens vul je in?
- Naam en gegevens blote eigenaar
- Naam en gegevens vruchtgebruiker
- Omschrijving van het onroerend goed (adres, kadastrale gegevens)
- Duurtype van het vruchtgebruik
- Duur in jaren (max. 30 jaar bij rechtspersoon, geen wettelijk maximum bij natuurlijk persoon)
- Ingangsdatum van het vruchtgebruik
- Eenmalige vergoeding voor de vestiging van het vruchtgebruik (indien van toepassing)
- Wie draagt de gewone onderhoudslasten en herstellingen?
- Zal deze akte notarieel verleden en geregistreerd worden?
Veelgestelde vragen
Is de Vruchtgebruik onroerend goed gratis?
Ja. Je stelt de Vruchtgebruik onroerend goed gratis op met Lexparaat. Je betaalt alleen als je een jurist jouw exemplaar laat aftekenen en het daarna doorlopend laat bewaken.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Vruchtgebruik onroerend goed?
Vestiging van vruchtgebruik dat gebruik en genot van een onroerende zaak geeft.
Vergelijkbare modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
Bruikleenovereenkomst
Voor spullen die je uitleent zonder vergoeding — laptop of telefoon van de zaak, gereedschap — met gebruik, schade en teruggave geregeld.
Bekijk →