Erfdienstbaarheid (recht van overpad) — model & voorbeeld
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven. Stel het gratis op met Lexparaat: de software kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Erfdienstbaarheid (recht van overpad) gratis op →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen enerzijds Jan Peeters, Kerkstraat 1, 9000 Gent, eigenaar van het hierna omschreven heersend erf, gelegen te Ligging/kadastrale omschrijving van het heersend erf, en anderzijds Marie Willems, Dorpsstraat 5, 9000 Gent, eigenaar van het hierna omschreven lijdend erf, gelegen te Ligging/kadastrale omschrijving van het lijdend erf, wordt overeengekomen wat volgt.
Voorwerp van de erfdienstbaarheid
Er wordt een erfdienstbaarheid van overpad gevestigd ten laste van het lijdend erf (Ligging/kadastrale omschrijving van het lijdend erf) en ten voordele van het heersend erf (Ligging/kadastrale omschrijving van het heersend erf), overeenkomstig de artikelen 637 en volgende van het Burgerlijk Wetboek betreffende erfdienstbaarheden.
Wijze van uitoefening
De erfdienstbaarheid wordt uitgeoefend zoals hierna beschreven: Beschrijving van de plaats en wijze van uitoefening. Deze wijze van uitoefening geldt als de minst belastende voor het lijdend erf en dient te goeder trouw te worden nageleefd.
Vergoeding
Als vergoeding voor de vestiging van deze erfdienstbaarheid betaalt Jan Peeters, Kerkstraat 1, 9000 Gent aan Marie Willems, Dorpsstraat 5, 9000 Gent een eenmalig bedrag van 1 euro.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een erfdienstbaarheid (recht van overpad)?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van de erfdienstbaarheid
- Wijze van uitoefening
- Vergoeding
- Duur
- Onderhoud en kosten
- Tegenstelbaarheid en overdracht
- Toepasselijk recht
Op welke wetsartikelen steunt dit model?
Lexparaat verankert de clausules in het Burgerlijk Wetboek en bewaakt wijzigingen in de wet:
- art. 637 e.v. BW
Welke gegevens vul je in?
- Naam en woonplaats van de eigenaar van het heersend erf (begunstigde)
- Naam en woonplaats van de eigenaar van het lijdend erf (bezwaard perceel)
- Ligging/kadastrale omschrijving van het heersend erf
- Ligging/kadastrale omschrijving van het lijdend erf
- Aard van de erfdienstbaarheid
- Beschrijving van de plaats en wijze van uitoefening (bv. breedte van de doorgang, tracé)
- Datum van vestiging van de erfdienstbaarheid
- Eenmalige vergoeding voor de vestiging (indien van toepassing, in euro)
- Duur van de erfdienstbaarheid
- Einddatum van de erfdienstbaarheid
Veelgestelde vragen
Is de Erfdienstbaarheid (recht van overpad) gratis?
Ja. Je stelt de Erfdienstbaarheid (recht van overpad) gratis op met Lexparaat. Je betaalt alleen als je een jurist jouw exemplaar laat aftekenen en het daarna doorlopend laat bewaken.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Erfdienstbaarheid (recht van overpad)?
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Vergelijkbare modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
Bruikleenovereenkomst
Voor spullen die je uitleent zonder vergoeding — laptop of telefoon van de zaak, gereedschap — met gebruik, schade en teruggave geregeld.
Bekijk →
Geliberaliseerde pacht
Pacht van los land voor een bepaalde duur zonder prijstoetsing en met beperkte bescherming.
Bekijk →